/ 01Appartement / Condo à vendre

453 Av. J.-Alphonse-Lachance Lachine, Montréal · H8R 0B6 519 000 $

Lachine, Montréal · H8R 0B6Inscription active

Magnifique condo sur trois niveaux offrant l'espace, le confort et l'intimité d'une maison! Lumineux et très bien entretenu, il propose 3 chambres,…

Magnifique condo sur trois niveaux offrant l'espace, le confort et l'intimité d'une maison! Lumineux et très bien entretenu, il propose 3 chambres, 2 salles de bains,…

Appartement / Condo, 453 Av. J.-Alphonse-Lachance, Montréal (Lachine) 65 jours sur le marché Montréal, QC

Caractéristiques principales

Appartement / CondoType de propriété
3Chambres
2Salles de bain
1 075Superficie habitable (pi²)
2012Année de construction
ChaufféStationnement
65Jours sur le marché
Poser une question sur cette propriété Appeler le (514) 586-7988

/ 02Aperçu de la propriété

L’essentiel en un coup d’œil

Magnifique condo sur trois niveaux offrant l'espace, le confort et l'intimité d'une maison! Lumineux et très bien entretenu, il propose 3 chambres, 2 salles de bains, de beaux planchers de bois franc, un salon spacieux orienté sud-ouest et une chambre avec puits de lumière. Profitez également d'un grand balcon privé recouvert de PVC. Idéalement situé face au parc Pominville et près des écoles, garderies, Université Concordia, parc multisports, commerces et services. Transport facile grâce aux autobus, BIXI et à l'accès rapide aux autoroutes et au centre-ville!

Magnifique condo sur trois niveaux offrant l'espace, le confort et l'intimité d'une maison! Lumineux et très bien entretenu, il propose 3 chambres, 2 salles de bains, de beaux planchers de bois franc, un salon spacieux orienté sud-ouest et une chambre avec puits de lumière. Profitez également d'un grand balcon privé recouvert de PVC. Idéalement situé face au parc Pominville et près des écoles, garderies, Université Concordia, parc multisports, commerces et services. Transport facile grâce aux autobus, BIXI et à l'accès rapide aux autoroutes et au centre-ville!

Addenda

Magnifique condo sur trois niveaux offrant le confort et l'intimité d'une maison! Dès l'entrée, un vestibule privé avec escalier mène au deuxième étage, où se trouvent les principales pièces de vie. Vous y découvrirez un salon spacieux et lumineux orienté sud-ouest, profitant d'une superbe lumière naturelle en après-midi, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre et une salle de bains complète avec baignoire. Le troisième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre et une chambre particulièrement lumineuse agrémentée d'un puits de lumière, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Cette disposition sur plusieurs niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et les chambres, procurant une ambiance qui rappelle davantage celle d'une maison que d'un condo traditionnel. Très propre et bien entretenue, la propriété se distingue également par ses beaux planchers de bois franc et son excellente luminosité. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé au deuxième étage, recouvert de planches en PVC, offrant un agréable espace pour relaxer, prendre un café ou profiter des belles journées. Une propriété lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant 3 chambres, 2 salles de bains et de beaux espaces de vie répartis sur trois niveaux -- une configuration idéale pour ceux qui recherchent l'espace et l'intimité d'une maison tout en profitant des avantages de la copropriété. LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES : - École Secondaire Royal West Academy - École Primaire École St-Pierre - Garderies - Université Concordia - Parc Pominville juste en face de l'unité - Parc multisports Kirkland, avec piscine, terrains de tennis, hockey, terrain basketball et soccer - Aréna Martin-Lapointe et Bibliothèque de Saint-Pierre - Boulevard Westminster - Restaurants, pharmacies, épiceries et autres services TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! - À côté de plusieurs lignes d'autobus - À 9 minutes à pied d'une station BIXI - Accès facile aux divers axes routiers: aut. 20. 13, 15, 520 et pont Honoré-Mercier - Accès rapide au centre-ville de Montréal, avec plusieurs moyens de se rendre.

Identification

MLS
25742121
Type
Appartement / Condo
Année construction
2012
Adresse
453 Av. J.-Alphonse-Lachance, Montréal (Lachine), QC H8R 0B6

Caractéristiques

Superficie habitable
1 075 pi²
Chambres
3
Salles de bain
2
Frais de copropriété
238 $ / mois
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
La cuisinière est exclue de la vente. Toutefois, elle pourra être laissée gratuitement à l'acheteur, sans aucune garantie quant à son fonctionnement, puisqu'un des éléments de cuisson ne fonctionne pas.

Fiscalité

Taxes municipales
2 706 $ / an
Taxes scolaires
312 $ / an
Évaluation municipale
459 200 $ (2026)
Énergie
1 990 $ / an

Autres caractéristiques

  • Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
  • Stationnement (total) : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Type de fenêtre : Autre (Puits de lumière), Manivelle, Porte-fenêtre
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel

/ 03Caractéristiques clés

  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Balcon privé
  • Garage : Chauffé, Intégré

/ 04Portrait du quartier

Vivre à Lachine

À Lachine, vous vivez entre le lac Saint-Louis et le canal de Lachine, avec le Vieux-Lachine, ses restaurants au bord de l’eau et la piste cyclable du canal tout près. Maisons unifamiliales, plex et copropriétés riveraines conviennent aux familles et aux retraités qui veulent vivre près de l’eau.

Lachine compte des maisons unifamiliales, des plex et des copropriétés, dont plusieurs au bord du lac Saint-Louis ou près du canal. Le Vieux-Lachine, à l’entrée du canal, a un cachet historique.

Lachine, édifice patrimonial en pierre à dôme, Montréal

Indice Tardif™ · Île de Montréal

Comprendre le marché autour de cette propriété


Il s’agit d’un indicateur du marché de l’île de Montréal, et non d’une évaluation de la propriété.

Zone acheteur fort

Les acheteurs ont présentement l’avantage sur l’île de Montréal : plus de choix et une marge de négociation, sur le prix comme sur les conditions.

Tendances compilées à partir de Centris

Source : données Centris compilées par Endurance · Publié le 2 octobre 2026

Lire le bilan de septembre 2026 → Voir le marché immobilier de Lachine → Comment l’Indice est calculé →

/ 05Estimation du versement hypothécaire

Estimez votre versement mensuel

Estimez vos versements mensuels selon les conditions de financement courantes au Québec.

Versement estimé—

Versement mensuel estimé à titre indicatif seulement. Il ne s’agit pas d’une offre de financement. Les taxes municipales et scolaires, les frais de copropriété et les assurances ne sont pas inclus. Calcul basé sur des conditions hypothécaires conventionnelles. Pour obtenir des chiffres précis, consultez un courtier hypothécaire.

/ 06Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quels sont les frais de copropriété mensuels ?
Selon la fiche de la propriété, les frais de copropriété sont d’environ 238 $ par mois.
Quel est le montant des taxes municipales et scolaires ?
Taxes municipales : 2 706 $ par année. Taxes scolaires : 312 $ par année.
La propriété comprend-elle un stationnement ?
Oui, selon la fiche : Chauffé.
Combien coûte cette propriété par mois ?
Avec une mise de fonds de 20 % (103 800 $) et un taux de 4,89 % sur 25 ans, le versement hypothécaire est d’environ 2 401 $ par mois, avant taxes, frais de copropriété et assurances.
Quels sont les frais d’achat à prévoir ?
Pour un achat à 519 000 $ : droits de mutation (taxe de bienvenue) d’environ 7 725 $, plus les frais de notaire et d’inspection. Total estimé : 9 725 $ à 11 525 $.
Comment planifier une visite ?
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