Vendre sa maison à Montréal
Une analyse du marché, une préparation soignée et l’accès à des acheteurs qualifiés : la voie la plus claire pour vendre votre propriété à Montréal.
Question Fréquente
Comment la valeur de ma propriété est-elle estimée à Montréal?
Pour estimer la valeur de votre propriété à Montréal, un courtier d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif compare les ventes récentes de propriétés semblables dans votre micro-secteur, tient compte de l’état de la propriété et lit l’Indice Tardif du mois. Vous obtenez une fourchette, avec une borne basse et une borne haute. L’évaluation municipale sert au calcul des taxes : elle peut s’écarter beaucoup de la valeur marchande.
Deux façons d'évaluer votre propriété
Évaluation en personne
Une évaluation personnalisée et un échange sur votre projet de vente avec un courtier Endurance. Nous visitons votre propriété, analysons sa position sur le marché et discutons de la meilleure stratégie.
Évaluation express en ligne
Une estimation initiale à partir d’un court formulaire. Indiquez votre adresse et le type de propriété pour obtenir une évaluation préliminaire.
Question Fréquente
Que se passe-t-il après ma demande d’évaluation?
Après votre demande, vous recevez un courriel de confirmation d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif, et un courtier vous rappelle dans les 24 heures. Il vous pose des questions sur le type de propriété, les travaux faits et votre échéancier. Vous recevez ensuite un rapport écrit dans les 24 heures suivantes, en personne ou à distance : la fourchette de valeur, le prix recommandé et des scénarios pour vendre maintenant, attendre ou ajuster.
Pourquoi les vendeurs choisissent Endurance.
Analyse de marché
Votre propriété est évaluée à l’aide d’une analyse comparative de marché appuyée par l’Indice Tardif, l’indicateur de marché exclusif d’Endurance pour Montréal.
Présentation de la propriété
Des conseils de préparation et des recommandations de mise en valeur pour présenter votre propriété sous son meilleur jour avant sa mise en marché.
Accès aux Acheteurs qualifiés™
Votre propriété est comparée aux critères des acheteurs déjà inscrits dans le réseau Endurance, ce qui permet de repérer des correspondances potentielles avant la mise en marché publique.
Question Fréquente
Que comprend le service de vente d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif?
Le service de vente d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif vous accompagne de l’avis de valeur jusqu’à la signature : conseils de préparation, photos professionnelles, visite virtuelle 3D, inscription sur Centris et diffusion en ligne, présentation aux acheteurs qualifiés, gestion des promesses d’achat, négociation et coordination avec le notaire.
Comment se déroule la vente
Évaluation
Préparation
Mise en marché
Offres et négociation
Notaire et conclusion
Question Fréquente
Puis-je vendre ma maison sans l’afficher sur Centris?
Oui, vous pouvez vendre sans afficher votre maison sur Centris. Endurance Groupe Immobilier par Tardif peut la présenter en privé à ses acheteurs qualifiés, dont le financement est vérifié, avant toute inscription. Un acheteur intéressé dépose une promesse d’achat : vous l’acceptez, la négociez ou la refusez. Si aucun acheteur ne correspond, la mise en marché publique reste possible. Aucun résultat n’est garanti.
Acheteurs qualifiés™
Avant de publier votre inscription, nous comparons votre propriété aux critères des acheteurs déjà inscrits dans le réseau Endurance. En cas de correspondance, c’est vous qui décidez de la marche à suivre : une présentation hors marché ou une mise en marché élargie.
Question Fréquente
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Montréal?
À Montréal, comptez environ 3 à 5 mois entre la décision de vendre et la signature chez le notaire. Ce délai comprend la préparation, la mise en marché et, après l’acceptation d’une promesse d’achat, 30 à 60 jours pour le financement de l’acheteur et le travail du notaire. Le délai change selon le secteur, le prix demandé et l’état de la propriété.
Ce que disent les vendeurs.
Question Fréquente
Combien coûte la vente d’une propriété au Québec?
Au Québec, vous payez surtout, comme vendeur, la rétribution du courtier, librement négociable et taxable (TPS et TVQ), le certificat de localisation s’il n’est pas à jour, les frais de quittance de votre prêt hypothécaire et, s’il y a lieu, une pénalité de remboursement anticipé. La taxe de bienvenue est payée par l’acheteur. Le calculateur de frais de vente d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif vous en donne une estimation.