411 #3 Boul. St-Joseph E. Le Plateau-Mont-Royal, Montréal · H2J 1J6 424 500 $

Localisation! Localisation! Localisation! Coup de coeur assuré au coeur du Plateau-Mont-Royal! Ce condo indivise baigné de lumière naturelle, charme par son cachet d'époque : portes et moulures de bois, planchers de bois franc et magnifique salon double. L'espace bureau peut être fermé pour créer une 2e chambre, les 2 avec garde-robes. Vaste salle à manger et rangement au sous-sol. Deux balcons, dont celui à l'avant avec vue sur le Mont-Royal et de superbes couchers de soleil. Une localisation exceptionnelle, à quelques minutes du métro Laurier et de tous les services, commerces, restaurants, parcs et commodités.

L'IMMEUBLE: * Condo indivise situé au 3e étage, baigné de lumière naturelle. * Cachet typique du plateau Mont-Royal. * Portes en bois, moulures en bois et plancher en bois franc. * 2 choix s'offrent au futur acquéreur : garder un salon double ou fermer l'espace bureau pour en faire une chambre. * Garde-robe dans les 2 chambres. * Un bel espace salle à manger pour accueillir plein d'amis. * Rangement au sous-sol. L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: * Balcons avant et arrière, celui à l'avant promet des couchers de soleil en direction du Mont-Royal. LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: * Situé à l'intersection St-Denis/St-Joseph, au coeur du Plateau- Mont-Royal * Non loin de l'avenue Laurier, Mile-End et Outremont! Localisation exceptionnelle! * À quelques minutes des parcs Mont-Royal, La Fontaine, et Sir-Wlifrid-Laurier. * À deux coups de pédales des pistes cyclables. * 3écoles primaires à quelques coins de rue, ainsi que le Centre Champagnat (Adultes) TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * À côté de plusieurs lignes d'autobus. * À proximité du métro Laurier (ligne orange) et Mont-Royal (Ligne bleue), * À deux pas de stations BIXI, Communauto. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 40, 15 et 19. * Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre. *** Une des photos a été modifiée par intelligence artificielle (porte coulissante sur le salon double). *** Selon convention d'indivision : 4.9.3.1 Toute vente ou cession ne sera soumise à aucun droit de préemption. Les indivisaires pourront disposer de leurs propriété comme ils le désirent, sujet cependant aux articles 4.9.3.4 et 4.11 des présentes. De plus, les indivisaires renoncent à l'application des prescriptions de l'article 1022 du Code civil du Québec, concernant le droit de retrait.