/ 01Maison à étages à vendre

1484 Rue Lloyd-George Verdun, Montréal · H4H 2P5 1 150 000 $

Verdun, Montréal · H4H 2P5Inscription active

Bienvenue au 1484 Lloyd-George, une rare maison unifamiliale en brique au coeur du recherché secteur Crawford Park à Verdun. Rénovée de façon…

Bienvenue au 1484 Lloyd-George, une rare maison unifamiliale en brique au coeur du recherché secteur Crawford Park à Verdun. Rénovée de façon importante en 2023, elle…

Maison à étages, 1484 Rue Lloyd-George, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

38 jours sur le marché Montréal, QC

Caractéristiques principales

Maison à étagesType de propriété

3Chambres

1Salles de bain

4 418Superficie du terrain (pi²)

1942Année de construction

2 ExtérieurStationnement

38Jours sur le marché

Poser une question sur cette propriété Appeler le (514) 418-1094

/ 02Aperçu de la propriété

L’essentiel en un coup d’œil

Bienvenue au 1484 Lloyd-George, une rare maison unifamiliale en brique au coeur du recherché secteur Crawford Park à Verdun. Rénovée de façon importante en 2023, elle propose un rez-de-chaussée lumineux, fonctionnel et bien divisé, 3 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement. À l'arrière, une grande cour complète l'ensemble. Un emplacement idéal pour la vie de famille, à quelques pas de l'école du quartier, des parcs, services et transports.

Addenda

LA MAISON: - Maison à étages, 4 côtés en briques - Cuisine rénovée et ouverte sur la salle à manger, avec accès à la terrasse - Salon avec foyer au bois - 3 chambres à l'étage - Salle de bain à l'étage - Salle de lavage au sous-sol - Sous-sol plein de potentiel L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: - Terrain clôturé - Terrasse de bonne dimension - Grand jardin - 2 espaces de stationnement extérieur - Cerisier dans la cour arrière LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: - Secteur tranquille et familial - À proximité de plusieurs parcs (Reine Elizabeth, Leroux et Angrignon) - À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la Vérendrye - Accès facile en transport en commun au métro Jolicoeur via la 112 au coin de Champlain et Parkdale - Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! - Accessible via les autoroutes 15 et 20 - Arrêt d'autobus au coin de la Rue - À distance de marche de la station Angrignon - École de quartier très en demande Les Coquelicots

Identification

MLS: 20942442
Type: Maison à étages
Année construction: 1942
Adresse: 1484 Rue Lloyd-George, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), QC H4H 2P5

Caractéristiques

Superficie terrain: 4 418 pi²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 2 armoires PAX à l'entrée.

Fiscalité

Taxes municipales: 5 319 $ / an
Taxes scolaires: 621 $ / an
Évaluation municipale: 872 800 $ (2026)
Énergie: 3 990 $ / an

Autres caractéristiques

Équipement disponible : Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Fenêtres : Aluminium, Bois, PVC
Fondation : Béton coulé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Revêtements : Brique
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles : Détecteur d'incendie
Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement (total) : Extérieur
Système d'égouts : Municipal
Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie : Plat
Zonage : Résidentiel

/ 03Caractéristiques clés

Allée : Non Pavée
Aménagement du terrain : Clôturé, Patio, Paysager
Armoires : Thermoplastique
Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité

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David TardifCourtier immobilier résidentiel · Permis OACIQ E2815

Anthony BerguioCourtier immobilier résidentiel · Permis OACIQ J4939 (438) 256-0404

/ 04Portrait du quartier

Vivre à Verdun

À Verdun, vous choisissez entre quatre secteurs : l’animation de la rue Wellington et du métro à Verdun-Centre (H4G), plus d’espace et de calme à Verdun-Ouest (H4H), les rues familiales de Crawford Park, ou la vie au bord de l’eau à L’Île-des-Sœurs. Dans le cœur du quartier, le fleuve, les commerces et le métro sont à distance de marche.

La rue Wellington est la principale artère commerçante de Verdun; l’été, une partie devient piétonne. Autour, les rues résidentielles sont bordées de plex et d’immeubles de deux étages, et L’Île-des-Sœurs a ses tours et ses maisons.

Découvrir le quartier Verdun → Voir toutes nos propriétés →

Verdun, saule pleureur et tour de condos, Montréal

Indice Tardif™ · Île de Montréal

Comprendre le marché autour de cette propriété

0 (Favorise les acheteurs)16,7 / 100100 (Favorise les vendeurs)

Marché aujourd’hui : zone acheteur fortDonnées : septembre 2026

Il s’agit d’un indicateur du marché de l’île de Montréal, et non d’une évaluation de la propriété.

Zone acheteur fort

Les acheteurs ont présentement l’avantage sur l’île de Montréal : plus de choix et une marge de négociation, sur le prix comme sur les conditions.

Tendances compilées à partir de Centris

Source : données Centris compilées par Endurance · Publié le 2 octobre 2026

Lire le bilan de septembre 2026 → Voir le marché immobilier de Verdun → Comment l’Indice est calculé →

/ 05Estimation du versement hypothécaire

Estimez votre versement mensuel

Estimez vos versements mensuels selon les conditions de financement courantes au Québec.

Prix d’achat

Mise de fonds (20 %)

Taux d’intérêt (%)

Période d’amortissement

Versement estimé—

Versement mensuel estimé à titre indicatif seulement. Il ne s’agit pas d’une offre de financement. Les taxes municipales et scolaires, les frais de copropriété et les assurances ne sont pas inclus. Calcul basé sur des conditions hypothécaires conventionnelles. Pour obtenir des chiffres précis, consultez un courtier hypothécaire.

/ 06Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le montant des taxes municipales et scolaires ?

Taxes municipales : 5 319 $ par année. Taxes scolaires : 621 $ par année.

La propriété comprend-elle un stationnement ?

Oui, selon la fiche : 2 Extérieur.

Combien coûte cette propriété par mois ?

Avec une mise de fonds de 20 % (230 000 $) et un taux de 4,89 % sur 25 ans, le versement hypothécaire est d’environ 5 319 $ par mois, avant taxes, frais de copropriété et assurances.

Quels sont les frais d’achat à prévoir ?

Pour un achat à 1 150 000 $ : droits de mutation (taxe de bienvenue) d’environ 23 500 $, plus les frais de notaire et d’inspection. Total estimé : 25 500 $ à 27 300 $.

Comment planifier une visite ?

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