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/ 01Appartement / Condo à vendre

635 #508 Rue St-Maurice Ville-Marie, Montréal · H3C 0N6 449 000 $

Ville-Marie, Montréal · H3C 0N6Inscription active

Superbe condo 1 chambre au 635 rue St-Maurice, unité 508, dans le projet Saint M -- en plein coeur du Vieux-Montréal. Très…

Superbe condo 1 chambre au 635 rue St-Maurice, unité 508, dans le projet Saint M -- en plein coeur du Vieux-Montréal. Très bien entretenu, avec matériaux…

Appartement / Condo, 635 #508 Rue St-Maurice, Montréal (Ville-Marie) 39 jours sur le marché Montréal, QC

Caractéristiques principales

Appartement / CondoType de propriété
1Chambres
1Salles de bain
587Superficie habitable (pi²)
2014Année de construction
ChaufféStationnement
39Jours sur le marché
Poser une question sur cette propriété Appeler le (438) 825-7952

/ 02Aperçu de la propriété

L’essentiel en un coup d’œil

Superbe condo 1 chambre au 635 rue St-Maurice, unité 508, dans le projet Saint M -- en plein coeur du Vieux-Montréal. Très bien entretenu, avec matériaux de qualité, comptoir en quartz, grande chambre avec walk-in et aucun vis-à-vis. Garage et espace de rangement inclus. L'immeuble offre une salle d'entraînement, une piscine et un sauna. Un condo soigné dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Venez visiter !

Superbe condo 1 chambre au 635 rue St-Maurice, unité 508, dans le projet Saint M -- en plein coeur du Vieux-Montréal. Très bien entretenu, avec matériaux de qualité, comptoir en quartz, grande chambre avec walk-in et aucun vis-à-vis. Garage et espace de rangement inclus. L'immeuble offre une salle d'entraînement, une piscine et un sauna. Un condo soigné dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Venez visiter !

Addenda

Superbe condo 1 chambre au 635 rue St-Maurice, unité 508, dans le projet Saint M -- en plein coeur du Vieux-Montréal, l'un des secteurs les plus prisés et les plus emblématiques de la métropole. L'unité se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à son entretien. Les finitions sont soignées, le comptoir en quartz apporte une touche raffinée à la cuisine, et l'ensemble dégage une atmosphère élégante et intemporelle. L'orientation de l'unité, sans vis-à-vis, assure à la fois lumière naturelle et intimité -- un équilibre précieux en milieu urbain. La grande chambre à coucher, dotée d'un walk-in généreux, constitue un véritable espace de repos bien pensé. Un garage intérieur et un espace de rangement privatif complètent l'unité pour un quotidien sans compromis. Le projet Saint M se distingue également par la richesse de ses espaces communs : salle d'entraînement entièrement équipée, piscine et sauna -- tout ce qu'il faut pour un style de vie urbain complet, sans quitter l'immeuble. Situé dans le Vieux-Montréal, à deux pas des restaurants, galeries, berges du Saint-Laurent et des axes de transport, cette adresse offre un art de vivre rare, alliant histoire, architecture et commodités modernes. Venez visiter !

Identification

MLS
25768536
Type
Appartement / Condo
Année construction
2014
Adresse
635 #508 Rue St-Maurice, Montréal (Ville-Marie), QC H3C 0N6

Caractéristiques

Superficie habitable
587 pi²
Chambres
1
Salles de bain
1
Frais de copropriété
450 $ / mois
Inclusions
Électroménager, rideaux, luminaires.
Exclusions
Effets personnels.

Fiscalité

Taxes municipales
2 682 $ / an
Taxes scolaires
321 $ / an
Évaluation municipale
441 800 $ (2026)
Énergie
600 $ / an

Autres caractéristiques

  • Appareils en location : Chauffe-eau
  • Piscine : Creusée
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
  • Services disponibles : Aires communes, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Terrasse sur le toit
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
  • Stationnement (total) : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel

/ 03Caractéristiques clés

  • Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès : Ascenseur
  • Garage : Chauffé, Intégré

/ 04Portrait du quartier

Vivre à Ville-Marie

À Ville-Marie, vous vivez au cœur de Montréal, avec le travail, la culture et les services à distance de marche. Vous choisissez votre secteur : le centre-ville, le Vieux-Montréal et ses pavés, le Mille Carré Doré, le Village ou le Quartier des spectacles. Vous y trouvez surtout de la copropriété, de la tour neuve au loft patrimonial.

La copropriété en tour domine le centre-ville, avec une forte demande locative. Les lofts et les condos de prestige se trouvent dans le Vieux-Montréal et la Cité du Multimédia, les plex et les copropriétés dans le Village et Sainte-Marie, et le haut de gamme dans le Mille Carré Doré et à la Cité du Havre.

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Ville-Marie, façade de verre colorée et tours du centre-ville

Indice Tardif™ · Île de Montréal

Comprendre le marché autour de cette propriété

Il s’agit d’un indicateur du marché de l’île de Montréal, et non d’une évaluation de la propriété.

Zone acheteur fort

Les acheteurs ont présentement l’avantage sur l’île de Montréal : plus de choix et une marge de négociation, sur le prix comme sur les conditions.

Tendances compilées à partir de Centris

Source : données Centris compilées par Endurance · Publié le 2 octobre 2026

Lire le bilan de septembre 2026 → Voir le marché immobilier de Ville-Marie → Comment l’Indice est calculé →

/ 05Estimation du versement hypothécaire

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Estimez vos versements mensuels selon les conditions de financement courantes au Québec.

Versement estimé—

Versement mensuel estimé à titre indicatif seulement. Il ne s’agit pas d’une offre de financement. Les taxes municipales et scolaires, les frais de copropriété et les assurances ne sont pas inclus. Calcul basé sur des conditions hypothécaires conventionnelles. Pour obtenir des chiffres précis, consultez un courtier hypothécaire.

/ 06Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quels sont les frais de copropriété mensuels ?
Selon la fiche de la propriété, les frais de copropriété sont d’environ 450 $ par mois.
Quel est le montant des taxes municipales et scolaires ?
Taxes municipales : 2 682 $ par année. Taxes scolaires : 321 $ par année.
La propriété comprend-elle un stationnement ?
Oui, selon la fiche : Chauffé.
Combien coûte cette propriété par mois ?
Avec une mise de fonds de 20 % (89 800 $) et un taux de 4,89 % sur 25 ans, le versement hypothécaire est d’environ 2 077 $ par mois, avant taxes, frais de copropriété et assurances.
Quels sont les frais d’achat à prévoir ?
Pour un achat à 449 000 $ : droits de mutation (taxe de bienvenue) d’environ 6 230 $, plus les frais de notaire et d’inspection. Total estimé : 8 230 $ à 10 030 $.
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