/ 01Appartement / Condo à vendre

9253 #3 Boul. LaSalle LaSalle, Montréal · H8R 2M6 299 900 $

LaSalle, Montréal · H8R 2M6Inscription active

Une belle occasion de créer un intérieur à votre image! Ce lumineux condo de trois chambres à LaSalle offre une aire de…

Une belle occasion de créer un intérieur à votre image! Ce lumineux condo de trois chambres à LaSalle offre une aire de vie ouverte et un…

Appartement / Condo, 9253 #3 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)

9 jours sur le marché Montréal, QC

Caractéristiques principales

Appartement / CondoType de propriété

3Chambres

1Salles de bain

90Superficie habitable (m²)

1986Année de construction

1 ExtérieurStationnement

9Jours sur le marché

Poser une question sur cette propriété Appeler le (514) 586-7988

/ 02Aperçu de la propriété

L’essentiel en un coup d’œil

Une belle occasion de créer un intérieur à votre image! Ce lumineux condo de trois chambres à LaSalle offre une aire de vie ouverte et un beau potentiel de personnalisation. Apportez votre touche et aménagez les espaces selon vos goûts et vos besoins. Deux balcons, un espace laveuse-sécheuse, du rangement et un stationnement extérieur complètent le tout. Près des parcs, des transports et des promenades au bord du fleuve, une adresse à découvrir pour concrétiser vos projets!

Addenda

Un intérieur à imaginer, un chez-soi à créer! Ce condo de trois chambres offre une belle occasion de personnaliser votre espace au fil de vos envies. Son aire de vie ouverte, sa luminosité et ses deux balcons constituent une base accueillante pour réaliser vos projets. L'IMMEUBLE : - Aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger - Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle - Cuisine en U avec de nombreuses armoires et des surfaces de travail pratiques - Trois chambres à coucher pour accueillir la famille, les invités ou aménager un bureau - Accès à l'un des balcons par une porte-patio dans une chambre - Salle de bain avec baignoire-douche et vanité avec rangement - Espace laveuse-sécheuse côte à côte avec armoires au-dessus - Espace de rangement supplémentaire - Beau potentiel de personnalisation pour créer un décor à votre image L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS : - Deux balcons pour profiter des beaux jours - Une place de stationnement extérieur LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES : - Près des parcs Hayward et Cavelier-De LaSalle - École secondaire Cavelier-De LaSalle dans le secteur - À proximité des berges du Saint-Laurent et du réseau cyclable riverain TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS : - Autobus 106 Newman et 110 Centrale dans le secteur - Accès au métro Angrignon, ligne verte, par autobus - À proximité des axes menant au pont Honoré-Mercier

Identification

MLS: 15522627
Type: Appartement / Condo
Année construction: 1986
Adresse: 9253 #3 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R 2M6

Caractéristiques

Superficie habitable: 90 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Frais de copropriété: 271 $ / mois
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions: Le lave-vaisselle est exclu de la vente, mais sera laissé gratuitement à l'acheteur, sans garantie légale de qualité ni garantie de bon fonctionnement.

Fiscalité

Taxes municipales: 1 922 $ / an
Taxes scolaires: 215 $ / an
Évaluation municipale: 332 700 $ (2026)

Autres caractéristiques

Particularités : Bordé à l'eau (Fleuve)
Proximité : Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total) : Extérieur
Système d'égouts : Municipal
Zonage : Résidentiel

/ 03Caractéristiques clés

Allée : Asphalte
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Interphone
Appareils en location : Chauffe-eau

Demande d’informations

Vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite ? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Message envoyé !

Merci. Un courtier vous répondra sous peu.

Bo ZhangCourtier immobilier résidentiel · Permis OACIQ H3531

Xueqiu MaCourtier immobilier résidentiel (438) 500-0509

David TardifCourtier immobilier résidentiel · Permis OACIQ E2815 (514) 418-1094

/ 04Portrait du quartier

Vivre à LaSalle

À LaSalle, vous vivez au bord du fleuve et des rapides de Lachine, avec les pistes cyclables des berges et le parc des Rapides à proximité. Plex, maisons unifamiliales et copropriétés riveraines en font un milieu de vie familial. Vous y choisissez entre le Bronx, village face aux rapides, les Highlands et les tours du boulevard LaSalle.

LaSalle compte des plex, des maisons unifamiliales et des copropriétés, dont plusieurs au bord du fleuve. L’arrondissement longe le fleuve, des rapides de Lachine jusqu’au lac Saint-Louis, et le canal de l’Aqueduc le traverse.

Découvrir le quartier LaSalle → Voir toutes nos propriétés →

LaSalle, duplex en brique rouge, fenêtres en baie, Montréal

Indice Tardif™ · Île de Montréal

Comprendre le marché autour de cette propriété

0 (Favorise les acheteurs)16,7 / 100100 (Favorise les vendeurs)

Marché aujourd’hui : zone acheteur fortDonnées : septembre 2026

Il s’agit d’un indicateur du marché de l’île de Montréal, et non d’une évaluation de la propriété.

Zone acheteur fort

Les acheteurs ont présentement l’avantage sur l’île de Montréal : plus de choix et une marge de négociation, sur le prix comme sur les conditions.

Tendances compilées à partir de Centris

Source : données Centris compilées par Endurance · Publié le 2 octobre 2026

Lire le bilan de septembre 2026 → Voir le marché immobilier de LaSalle → Comment l’Indice est calculé →

/ 05Estimation du versement hypothécaire

Estimez votre versement mensuel

Estimez vos versements mensuels selon les conditions de financement courantes au Québec.

Prix d’achat

Mise de fonds (20 %)

Taux d’intérêt (%)

Période d’amortissement

Versement estimé—

Versement mensuel estimé à titre indicatif seulement. Il ne s’agit pas d’une offre de financement. Les taxes municipales et scolaires, les frais de copropriété et les assurances ne sont pas inclus. Calcul basé sur des conditions hypothécaires conventionnelles. Pour obtenir des chiffres précis, consultez un courtier hypothécaire.

/ 06Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quels sont les frais de copropriété mensuels ?

Selon la fiche de la propriété, les frais de copropriété sont d’environ 271 $ par mois.

Quel est le montant des taxes municipales et scolaires ?

Taxes municipales : 1 922 $ par année. Taxes scolaires : 215 $ par année.

La propriété comprend-elle un stationnement ?

Oui, selon la fiche : 1 Extérieur.

Combien coûte cette propriété par mois ?

Avec une mise de fonds de 20 % (59 980 $) et un taux de 4,89 % sur 25 ans, le versement hypothécaire est d’environ 1 387 $ par mois, avant taxes, frais de copropriété et assurances.

Quels sont les frais d’achat à prévoir ?

Pour un achat à 299 900 $ : droits de mutation (taxe de bienvenue) d’environ 3 249 $, plus les frais de notaire et d’inspection. Total estimé : 5 249 $ à 7 049 $.

Comment planifier une visite ?

Communiquez avec Bo Zhang au (514) 586-7988 ou remplissez le formulaire de demande d’informations sur cette page.

Posez une question, demandez une visite ou parlez directement à un courtier Endurance.

Bo connaît cette propriété et le marché à LaSalle. Une question, une visite, une offre : on vous répond.

Demander des informations Appeler directement le (514) 586-7988

Appeler Poser une question