À LaSalle, vous vivez au bord du fleuve et des rapides de Lachine, avec les pistes cyclables des berges et le parc des Rapides à proximité. Plex, maisons unifamiliales et copropriétés riveraines en font un milieu de vie familial. Vous y choisissez entre le Bronx, village face aux rapides, les Highlands et les tours du boulevard LaSalle.
Par David Tardif, courtier immobilier · Données de septembre 2026 · Mis à jour le
Le marché de l’île de Montréal en septembre 2026 : score de l’Indice Tardif™ de 16,7 sur 100, en zone acheteur fort.
En septembre 2026, le prix de vente médian des copropriétés à LaSalle, à Montréal, était de 395 000 $, à 96,8 % du dernier prix demandé, avec un délai de vente médian de 84 jours.
Médianes des ventes fermes de septembre 2026, selon la méthodologie de l’Indice Tardif™. Un type de propriété qui compte moins de 10 ventes dans le mois n’est pas publié. Source : Indice Tardif™, données Centris, mis à jour chaque mois. Méthodologie
Le détail par type de propriété est dans l’Indice Tardif™.
J’ai appris à connaître LaSalle de deux façons : mes nuits de patrouille au poste de quartier 13, comme policier, et mes matins à courir et à rouler sur les pistes de l’aqueduc avant d’aller surfer la vague à Guy, dans les rapides. Peu d’endroits offrent ça : le fleuve, les rapides et une vraie qualité de vie familiale au bout de la rue. Le parc immobilier y est un peu plus jeune qu’ailleurs, et certains secteurs, comme le Bronx, ce village face aux rapides, à la forte identité, attirent ceux qui rêvent de l’ambiance riveraine de Verdun mais veulent investir un peu moins.
Sur le plan du marché, LaSalle a longtemps été perçu comme abordable et un peu en retrait, puis il s’est transformé : jeunes familles, premiers acheteurs, une vie de quartier qui se densifie sans perdre son calme. La copropriété au bord du fleuve séduit pour ses vues, les rues résidentielles gardent leur charme tranquille, et l’accessibilité reste réelle. C’est un marché à plusieurs vitesses, où le condo riverain ne se lit pas comme le bungalow des Highlands ou le plex du Bronx, d’où l’importance d’un avis de valeur secteur par secteur. C’est, à mon sens, l’un des meilleurs rapports qualité-emplacement de l’ouest de l’île.
David Tardif, courtier immobilier (OACIQ, permis E2815), fondateur d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif
LaSalle compte cinq secteurs. Chacun a son caractère, ses types de propriétés et son rythme de vente.
Le Bronx, ou Village des Rapides, fait face aux rapides de Lachine : un village dans la ville, avec une vie de quartier tissée serré et une fierté locale bien vivante. Ses rues paisibles comptent des plex et de petites maisons unifamiliales à prix plus abordables, et le parc des Rapides est tout près.
Le bord du fleuve compte des tours et des copropriétés le long du boulevard LaSalle, avec vue sur le fleuve et les rapides. La vue sur l’eau s’y vend avec une prime. Les pistes cyclables des berges, le parc des Rapides et la vague à Guy sont à deux pas.
Les Highlands, en bordure du lac Saint-Louis, sont la partie cossue de LaSalle : cottages et maisons unifamiliales sur de grands terrains, rues bordées d’arbres et héritage anglophone. La mairie d’arrondissement et la gare LaSalle s’y trouvent. Ce secteur familial est recherché pour son calme, et ses prix sont un cran au-dessus.
Le centre de LaSalle, autour de la rue Centrale, est le noyau historique de l’arrondissement. Plex, maisons unifamiliales et copropriétés y côtoient les commerces de proximité et les services, à distance de marche du fleuve.
Le secteur du boulevard Newman est le plus abordable de l’arrondissement, avec des appartements, des bungalows et des plex, des commerces et des centres commerciaux. Bien desservi par l’autobus et proche des autoroutes 15 et 20, c’est un point d’entrée pour un premier achat.
LaSalle compte des plex, des maisons unifamiliales et des copropriétés, dont plusieurs au bord du fleuve. L’arrondissement longe le fleuve, des rapides de Lachine jusqu’au lac Saint-Louis, et le canal de l’Aqueduc le traverse.
La station Angrignon, terminus de la ligne verte, est à la limite de LaSalle, du côté du Sud-Ouest, et la gare LaSalle, sur la ligne Candiac d’exo, est dans les Highlands. De nombreuses lignes d’autobus desservent l’arrondissement. Les autoroutes 15 et 20 et le pont Honoré-Mercier sont accessibles depuis LaSalle, et des pistes cyclables longent le canal de l’Aqueduc et les berges du fleuve.
Les commerces et les services du quotidien se trouvent sur le boulevard Newman et la rue Centrale, et dans les centres commerciaux de l’arrondissement, dont le Carrefour Angrignon.
Le parc des Rapides et les berges du fleuve sont les grands espaces verts de LaSalle; en face du parc, le refuge d’oiseaux migrateurs de l’Île-aux-Hérons couvre la majeure partie des rapides. Les écoles francophones relèvent du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys, et les écoles anglophones, de la Commission scolaire Lester-B.-Pearson. Vérifiez l’admissibilité directement auprès de chaque école.
7548 Rue Broadway
995 000 $
QUADRUPLEX · Montréal (LaSalle) · 1 ch.
Au coeur du Village des Rapides, ce quadruplex réunit quatre logements de type 4 ½, chacun avec une chambre à coucher. Trois logements sont déjà loués, tandis que le quatrième est vacant et prêt à être mis en location. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une belle occasion d'investir à LaSalle, près du parc des Rapides et des berges du Saint-Laurent.
9253 Boul. LaSalle
299 900 $
APPARTEMENT / CONDO · Montréal (LaSalle) · 3 ch.
Une belle occasion de créer un intérieur à votre image! Ce lumineux condo de trois chambres à LaSalle offre une aire de vie ouverte et un beau potentiel de personnalisation. Apportez votre touche et aménagez les espaces selon vos goûts et vos besoins. Deux balcons, un espace laveuse-sécheuse, du rangement et un stationnement extérieur complètent le tout. Près des parcs, des transports et des promenades au bord du fleuve, une adresse à découvrir pour concrétiser vos projets!
7931 Rue George
519 000 $
APPARTEMENT / CONDO · Montréal (LaSalle) · 2 ch.
Condo spacieux et exceptionnellement lumineux au 7931 rue George, unité 201 -- orientation Sud-Est, 2 très grandes chambres et finitions haut de gamme, en plein coeur de LaSalle. Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante privée. Les deux chambres ouvrent sur une spacieuse terrasse arrière. Second balcon adjacent au salon. Cuisine avec grand îlot en quartz, thermopompe, garage et rangement inclus. À quelques minutes à pied de la place LaSalle, du parc Angrignon, des arrêts d'autobus et des autoroutes. Venez visiter !
LaSalle, à Montréal, longe le fleuve et compte des plex, des maisons unifamiliales et des copropriétés, dont plusieurs au bord de l’eau. Vous avez la station Angrignon, terminus de la ligne verte, à la limite de LaSalle, et la gare LaSalle, sur la ligne Candiac d’exo, dans les Highlands. Le parc des Rapides et les berges du fleuve sont ses grands espaces verts.
À LaSalle, à Montréal, choisissez un courtier qui vous recommande un prix à partir des ventes comparables de votre secteur. David Tardif connaît LaSalle depuis ses patrouilles au poste de quartier 13, comme policier. Voyez les courtiers de l’équipe qui travaillent à LaSalle.
Verdun, voisin de LaSalle au nord-est, longe le fleuve, avec la rue Wellington et L’Île-des-Sœurs.
Le Sud-Ouest, voisin de LaSalle au nord-est, s’étend de part et d’autre du canal de Lachine, avec Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles et Ville-Émard.
Lachine, voisin de LaSalle à l’ouest, est au bord du lac Saint-Louis, à l’entrée du canal de Lachine.
