/ 01Appartement / Condo à vendre

14169 Rue Forsyth Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Montréal · H1A 5M1 329 000 $

Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Montréal · H1A 5M1Inscription active

Laissez-vous charmer par ce lumineux condo sur deux étages à Pointe-aux-Trembles! Ses grandes fenêtres, son escalier ouvert et son aire de vie…

Laissez-vous charmer par ce lumineux condo sur deux étages à Pointe-aux-Trembles! Ses grandes fenêtres, son escalier ouvert et son aire de vie conviviale créent une atmosphère…

Appartement / Condo, 14169 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

19 jours sur le marché Montréal, QC

Caractéristiques principales

Appartement / CondoType de propriété

2Chambres

1Salles de bain

68Superficie habitable (m²)

1992Année de construction

ChaufféStationnement

19Jours sur le marché

Poser une question sur cette propriété Appeler le (514) 240-5353

/ 02Aperçu de la propriété

L’essentiel en un coup d’œil

Laissez-vous charmer par ce lumineux condo sur deux étages à Pointe-aux-Trembles! Ses grandes fenêtres, son escalier ouvert et son aire de vie conviviale créent une atmosphère accueillante. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon, tandis que l'étage accueille deux chambres, une salle de bain et une salle de lavage séparée. Profitez d'un balcon privé bordé d'arbres et d'un stationnement au garage. À proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun. Une belle découverte!

Addenda

L'IMMEUBLE : * Condo lumineux sur deux étages * Cuisine, salle à manger, et salon à aire ouverte * Deux chambres à coucher et une salle de bain au 2e étage * Salle de lavage séparée * Stationnement intérieur au garage * Balcon privé LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES : * À quelques minutes des écoles, parcs et pistes cyclables * À proximité de commerces locaux et épiceries * Situé dans un quartier résidentiel calme de Pointe-aux-Trembles * Proximité de parcs tels qu'Urgel-Charbonneau et le Parc-nature Pointe-aux-Prairies TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS : * À 13 minutes à pied de la Gare Pointe-aux-Trembles (ligne Mascouche) * Nombreuses lignes de bus à proximité (100, 400, 86, 430, etc.) * Accès rapide aux autoroutes et pistes cyclables

Identification

MLS: 25736226
Type: Appartement / Condo
Année construction: 1992
Adresse: 14169 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A 5M1

Caractéristiques

Superficie habitable: 68 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Frais de copropriété: 479 $ / mois
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, un air climatisé mural, 6 détecteurs de fuite d'eau, 3 ventilateurs, 1 manette pour ouvre porte de garage

Fiscalité

Taxes municipales: 1 616 $ / an
Taxes scolaires: 160 $ / an
Évaluation municipale: 283 400 $ (2024)

Autres caractéristiques

Appareils en location : Chauffe-eau
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions : Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
Stationnement (total) : Au garage
Système d'égouts : Municipal
Type de fenêtre : Manivelle
Zonage : Résidentiel

/ 03Caractéristiques clés

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Fenêtres : PVC
Garage : Chauffé, Intégré

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Johnny SfeirCourtier immobilier résidentiel · Permis OACIQ H4131

David TardifCourtier immobilier résidentiel · Permis OACIQ E2815 (514) 418-1094

/ 04Portrait du quartier

Vivre dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

Dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, vous vivez au bord de l’eau, entre la rivière des Prairies et le fleuve Saint-Laurent, à l’écart de la densité du centre-ville. Les maisons unifamiliales et les bungalows côtoient de grands terrains, des berges et le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, avec un caractère de village à Pointe-aux-Trembles.

Les maisons unifamiliales et les bungalows dominent, avec quelques copropriétés. Rivière-des-Prairies a des secteurs récents au nord, et Pointe-aux-Trembles, au bord du fleuve, a encore un caractère de village. Les propriétés au bord de l’eau se vendent avec une prime.

Découvrir le quartier Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles → Voir toutes nos propriétés →

Rivière-des-Prairies, multiplex contemporain à rampes blanches, Montréal

Indice Tardif™ · Île de Montréal

Comprendre le marché autour de cette propriété

0 (Favorise les acheteurs)16,7 / 100100 (Favorise les vendeurs)

Marché aujourd’hui : zone acheteur fortDonnées : septembre 2026

Il s’agit d’un indicateur du marché de l’île de Montréal, et non d’une évaluation de la propriété.

Zone acheteur fort

Les acheteurs ont présentement l’avantage sur l’île de Montréal : plus de choix et une marge de négociation, sur le prix comme sur les conditions.

Tendances compilées à partir de Centris

Source : données Centris compilées par Endurance · Publié le 2 octobre 2026

Lire le bilan de septembre 2026 → Voir le marché immobilier de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles → Comment l’Indice est calculé →

/ 05Estimation du versement hypothécaire

Estimez votre versement mensuel

Estimez vos versements mensuels selon les conditions de financement courantes au Québec.

Prix d’achat

Mise de fonds (20 %)

Taux d’intérêt (%)

Période d’amortissement

Versement estimé—

Versement mensuel estimé à titre indicatif seulement. Il ne s’agit pas d’une offre de financement. Les taxes municipales et scolaires, les frais de copropriété et les assurances ne sont pas inclus. Calcul basé sur des conditions hypothécaires conventionnelles. Pour obtenir des chiffres précis, consultez un courtier hypothécaire.

/ 06Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quels sont les frais de copropriété mensuels ?

Selon la fiche de la propriété, les frais de copropriété sont d’environ 479 $ par mois.

Quel est le montant des taxes municipales et scolaires ?

Taxes municipales : 1 616 $ par année. Taxes scolaires : 160 $ par année.

La propriété comprend-elle un stationnement ?

Oui, selon la fiche : Chauffé.

Combien coûte cette propriété par mois ?

Avec une mise de fonds de 20 % (65 800 $) et un taux de 4,89 % sur 25 ans, le versement hypothécaire est d’environ 1 522 $ par mois, avant taxes, frais de copropriété et assurances.

Quels sont les frais d’achat à prévoir ?

Pour un achat à 329 000 $ : droits de mutation (taxe de bienvenue) d’environ 3 830 $, plus les frais de notaire et d’inspection. Total estimé : 5 830 $ à 7 630 $.

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