Quartier Ahuntsic-Cartierville, Montréal : y vivre et y acheter
À Ahuntsic-Cartierville, la rivière des Prairies et ses parcs riverains font partie du quotidien, et le métro vous mène au centre-ville. Vous y choisissez entre cinq secteurs : Ahuntsic, Cartierville, Nouveau-Bordeaux, Saraguay et le Sault-au-Récollet, et entre maisons unifamiliales, plex et copropriétés. Les familles s’y installent pour rester.
Données de septembre 2026 · Mis à jour le
Ahuntsic-Cartierville en chiffres
Le marché de l’île de Montréal en septembre 2026 : score de l’Indice Tardif™ de 16,7 sur 100, en zone acheteur fort.
En septembre 2026, le prix de vente médian des plex dans Ahuntsic-Cartierville, à Montréal, était de 945 000 $, à 97 % du dernier prix demandé, avec un délai de vente médian de 60 jours.
Médianes des ventes fermes de septembre 2026, selon la méthodologie de l’Indice Tardif™. Un type de propriété qui compte moins de 10 ventes dans le mois n’est pas publié. Source : Indice Tardif™, données Centris, mis à jour chaque mois. Méthodologie
Pour le marché de toute l’île, voyez l’Indice Tardif™.
Un regard local sur Ahuntsic-Cartierville
Un quartier où les familles restent
Dans Ahuntsic-Cartierville, la vie se passe au bord de la rivière des Prairies, près du parc-nature de l’Île-de-la-Visitation et du Sault-au-Récollet, l’un des plus anciens établissements du nord de l’île. Les familles s’y installent pour rester : plusieurs passent d’un triplex à une maison sans quitter le quartier. La rue Fleury a une vraie vie de quartier. La copropriété près du métro attire les premiers acheteurs, et la maison unifamiliale, les familles établies. C’est un marché qui récompense la patience.
Cinq secteurs, cinq façons de vivre
Chacun de ces cinq secteurs a son caractère, ses types de propriétés et son rythme de vente.
Ahuntsic
Ahuntsic est le quartier central et établi de l’arrondissement, bordé par la rivière des Prairies au nord. Maisons, duplex et copropriétés s’y côtoient sur des rues paisibles, près des stations Henri-Bourassa et Sauvé et des parcs riverains.
Saraguay
Saraguay est une enclave cossue et boisée du nord-ouest, au bord de la rivière des Prairies, avec de grands terrains et le parc-nature du Bois-de-Saraguay. C’est un secteur peu dense.
Cartierville
Cartierville, au nord-ouest, le long de la rivière des Prairies, est plus résidentiel et familial. Son parc immobilier va des bungalows d’après-guerre aux copropriétés plus récentes.
Nouveau-Bordeaux
Nouveau-Bordeaux est un secteur résidentiel paisible, à la jonction d’Ahuntsic, de Bordeaux-Cartierville et de Saint-Sulpice, surtout fait de maisons unifamiliales et de quelques copropriétés, autour du Collège de Bois-de-Boulogne et du parc Marcelin-Wilson. Les familles l’apprécient pour son calme.
Le Sault-au-Récollet
Le Sault-au-Récollet, dans l’est de l’arrondissement, est le secteur historique : le site patrimonial de l’Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet, le boulevard Gouin Est et le parc-nature de l’Île-de-la-Visitation, au bord de la rivière des Prairies.
Vivre dans Ahuntsic-Cartierville au quotidien
Caractère et ambiance
Ahuntsic-Cartierville est un marché familial varié. Au Sault-au-Récollet, secteur historique au bord de l’eau, les propriétés se vendent avec une prime, et Ahuntsic offre des rues établies autour de la rue Fleury. Cartierville et Bordeaux sont plus résidentiels, près des grands parcs-nature, et les copropriétés sont surtout près des stations de métro.
Transport et accès
Les stations Henri-Bourassa et Sauvé, sur la ligne orange, desservent l’arrondissement, et Crémazie est à sa limite avec Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Les gares Ahuntsic et Sauvé sont sur la ligne exo de Mascouche, et les gares Chabanel et Bois-de-Boulogne, sur la ligne de Saint-Jérôme. L’arrondissement a accès aux autoroutes 15 et 40.
Commerces, restaurants et services du quotidien
Pour les achats de tous les jours, Ahuntsic-Cartierville compte la rue Fleury, artère commerçante du quartier, et le boulevard Henri-Bourassa. Le Marché Central, sur le boulevard de l’Acadie, est aussi dans l’arrondissement.
Écoles, parcs et plein air
Le parc-nature du Bois-de-Saraguay est dans l’arrondissement, et ceux de l’Île-de-la-Visitation et du Bois-de-Liesse y sont en partie. Le Collège Ahuntsic est aussi dans l’arrondissement. Les écoles francophones relèvent du Centre de services scolaire de Montréal, et les écoles anglophones, de la Commission scolaire English-Montréal. Vérifiez l’admissibilité directement auprès de chaque école.
Questions fréquentes sur Ahuntsic-Cartierville
Voir toutes les questionsComment est la vie dans Ahuntsic-Cartierville, à Montréal?
Ahuntsic-Cartierville, à Montréal, attire surtout des familles, avec une offre de propriétés variée. Vous prenez le métro aux stations Henri-Bourassa et Sauvé, sur la ligne orange, qui desservent l’arrondissement; Crémazie est à sa limite. Le parc-nature du Bois-de-Saraguay est dans l’arrondissement, et ceux de l’Île-de-la-Visitation et du Bois-de-Liesse y sont en partie.
Quel courtier immobilier choisir dans Ahuntsic-Cartierville?
Dans Ahuntsic-Cartierville, à Montréal, choisissez un courtier qui connaît les écarts de prix entre le bord de l’eau, les rues établies d’Ahuntsic et les secteurs plus résidentiels, et qui vous recommande un prix à partir des ventes comparables de votre secteur. Voyez les courtiers de l’équipe qui travaillent dans Ahuntsic-Cartierville.
Les quartiers près d’Ahuntsic-Cartierville
Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, voisin au sud-est, compte trois quartiers et deux grands parcs, le parc Jarry et le parc Frédéric-Back.
Saint-Laurent
Saint-Laurent, voisin au sud-ouest, est desservi par la ligne orange du métro et par le REM.
Montréal-Nord
Montréal-Nord, voisin à l’est, longe lui aussi la rivière des Prairies.