J’ai découvert le Sud-Ouest en le patrouillant la nuit, à l’époque où j’étais policier. C’est là que j’en ai appris tous les recoins, rue par rue. J’y ai acheté mes premières propriétés, sur la rue de la Congrégation, à un moment où personne ne voulait encore y habiter : un secteur chargé d’histoire que le temps a fini par rattraper. Avec son inventaire rare et sa qualité de vie exceptionnelle, c’est aujourd’hui, à mes yeux, l’un des placements les plus solides de Montréal. Et j’y ai gardé mes adresses : le café September, les buvettes de la rue Notre-Dame et le restaurant Sumac.
Le Sud-Ouest a beaucoup changé, et je le vois à chaque visite. Le long du canal de Lachine, Griffintown a vu pousser des tours de condos là où il y avait des friches; Saint-Henri, autour du marché Atwater et de la rue Notre-Dame, a gardé son âme ouvrière tout en attirant une nouvelle génération; la Petite-Bourgogne garde l’héritage du jazz de Montréal, le pays d’Oscar Peterson; et Pointe-Saint-Charles, plus discrète, est connue pour ses maisons en rangée. À l’autre bout de l’arrondissement, Côte-Saint-Paul et Ville-Émard offrent le calme familial et des prix plus abordables, à deux pas du parc Angrignon.
C’est un marché à plusieurs vitesses : le neuf au bord du canal ne se lit pas comme la maison de ville centenaire, à quelques rues de là. Un avis de valeur juste commence par la question du secteur.
David Tardif, courtier immobilier (OACIQ, permis E2815), fondateur d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif
