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Quartier Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal : y vivre et y acheter

De la Promenade Ontario au bord du fleuve.

À Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, vous vivez entre la Promenade Ontario, le marché Maisonneuve et le fleuve. Hochelaga, avec ses cafés, ses microbrasseries et ses plex centenaires, plaît aux premiers acheteurs. Plus à l’est, Mercier offre des rues plus tranquilles, des bungalows et des cottages, jusqu’aux berges de Tétreaultville.

Par David Tardif, courtier immobilier · Données de septembre 2026 · Mis à jour le

Hochelaga, bâtiment de brique et tour olympique, Montréal
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Indice Tardif™

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve en chiffres

Le marché de l’île de Montréal en septembre 2026 : score de l’Indice Tardif™ de 16,7 sur 100, en zone acheteur fort.

En septembre 2026, le prix de vente médian des copropriétés dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, à Montréal, était de 373 888 $, à 98,1 % du dernier prix demandé, avec un délai de vente médian de 42 jours.

Prix de vente médian · Copropriété : 373 888 $
Délai de vente médian · Copropriété : 42 jours
Catégorie
Ventes
Prix médian
Délai de vente médian
Négociation
Catégorie
Copropriété
Ventes
28
Prix médian
373888
Délai de vente médian
42
Négociation
98.1
Catégorie
Plex
Ventes
25
Prix médian
910000
Délai de vente médian
87
Négociation
96.5
Catégorie
Unifamiliale
Ventes
11
Prix médian
645000
Délai de vente médian
36
Négociation
97.7

Médianes des ventes fermes de septembre 2026, selon la méthodologie de l’Indice Tardif™. Un type de propriété qui compte moins de 10 ventes dans le mois n’est pas publié. Source : Indice Tardif™, données Centris, mis à jour chaque mois. Méthodologie

Le détail par type de propriété est dans l’Indice Tardif™.

Voir le marché immobilier de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Hochelaga, immeuble d'habitation en brique avec balcons
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Connaissance locale

L’analyse de David Tardif : Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, secteur par secteur

Un des premiers secteurs où j’ai investi

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, c’est l’un des premiers secteurs où j’ai investi en immobilier. J’y ai acheté un magnifique triplex en pierre grise sur le boulevard Pie-IX, un bâtiment qui résume ce que j’aime ici : une architecture unique, et ces maisons cossues d’époque de la rue Adam. C’est un secteur qui a gardé sa mixité, bien réelle, mais où plusieurs poches attirent aujourd’hui les familles : central, abordable, et porteur d’un cachet que le temps met en valeur.

Sur le plan du marché, c’est l’est qui s’affirme. Hochelaga, autour de la Promenade Ontario et du marché Maisonneuve, est passé en quelques années de quartier ouvrier à secteur convoité des jeunes familles, sans renier ses racines : plex centenaires, cafés, microbrasseries et une fierté de quartier bien vivante. Plus à l’est, Maisonneuve a ses institutions Beaux-Arts et le Parc olympique, puis Mercier glisse vers le résidentiel : bungalows d’après-guerre, rues tranquilles et les berges du fleuve à Tétreaultville. C’est un marché à plusieurs vitesses, où le plex vigoureux d’Hochelaga ne se lit pas comme le bungalow abordable de Mercier-Est. Ici, l’accessibilité reste réelle et la demande des premiers acheteurs, forte; d’où l’importance d’un avis de valeur secteur par secteur.

David Tardif, courtier immobilier (OACIQ, permis E2815), fondateur d’Endurance Groupe Immobilier par Tardif

LE REGARD LOCAL
« C’est un marché à plusieurs vitesses, où le plex vigoureux d’Hochelaga ne se lit pas comme le bungalow abordable de Mercier-Est. »
David Tardif
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Les secteurs de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Cinq secteurs, cinq façons de vivre

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve compte cinq secteurs. Chacun a son caractère, ses types de propriétés et son rythme de vente.

Hochelaga

Hochelaga, autour de la Promenade Ontario et de la place Simon-Valois, compte surtout des duplex et des triplex, qui attirent les premiers acheteurs et les investisseurs. Les cafés, les microbrasseries et les commerces indépendants sont sur les rues Ontario et Sainte-Catherine Est.

Promenade Ontario
Place Simon-Valois / Métro Joliette et Préfontaine

Maisonneuve

Maisonneuve a encore son cachet Beaux-Arts autour du marché Maisonneuve, du Château Dufresne et du Parc olympique. Plex ouvriers et copropriétés neuves s’y côtoient, près du Jardin botanique et du parc Maisonneuve.

Marché Maisonneuve
Parc olympique / Métro Pie-IX et Viau

Mercier-Ouest

Mercier-Ouest fait la transition entre Hochelaga-Maisonneuve et l’est résidentiel. Les maisons unifamiliales et les plex d’après-guerre y sont plus abordables, sur des rues plus tranquilles, près des grands axes et de l’autoroute 25.

Unifamiliales et plex d’après-guerre
Autoroute 25 / Métro Cadillac, Langelier et Radisson

Mercier-Est (Tétreaultville)

Mercier-Est, aussi appelé Tétreaultville, forme l’est résidentiel, au bord du fleuve, avec des bungalows, des cottages et des plex d’après-guerre. C’est l’un des secteurs les plus abordables et les plus verts de l’arrondissement, et la promenade Bellerive longe le Saint-Laurent.

Promenade Bellerive
Bungalows et cottages / Métro Honoré-Beaugrand

Longue-Pointe

Longue-Pointe, dans le sud de Mercier-Ouest, est un secteur résidentiel discret et calme, entre la rue Sherbrooke et le fleuve, près du port. L’Institut universitaire en santé mentale de Montréal, l’ancien hôpital Louis-H. Lafontaine, s’y trouve.

Secteur résidentiel calme
Entre Sherbrooke et le fleuve / Près de l’autoroute 25
Hochelaga, érables rouges d'automne sur une rue résidentielle
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La vie dans le quartier

Vivre dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve au quotidien

Caractère et ambiance

Hochelaga-Maisonneuve, ou HoMa, compte des plex ouvriers et des copropriétés neuves le long des rues Ontario et Sainte-Catherine Est. Mercier, plus à l’est, offre des maisons unifamiliales et des plex d’après-guerre plus abordables, jusqu’aux berges du fleuve à Tétreaultville.

Transport et accès

Neuf stations de la ligne verte desservent l’arrondissement, de Préfontaine à Honoré-Beaugrand. Le SRB Pie-IX relie l’avenue Pierre-De Coubertin à Laval; son prolongement jusqu’à la rue Notre-Dame est en travaux jusqu’en 2027. L’autoroute 25 et le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine mènent à la Rive-Sud.

Commerces, restaurants et services du quotidien

La Promenade Ontario, la rue Sainte-Catherine Est, la place Simon-Valois et le marché Maisonneuve ont des cafés, des microbrasseries, des restaurants et des commerces de quartier.

Écoles, parcs et plein air

Le Parc olympique, avec le Biodôme, et la promenade Bellerive, au bord du fleuve, sont dans l’arrondissement; le Jardin botanique et le parc Maisonneuve sont juste au nord, dans Rosemont–La Petite-Patrie. Les écoles francophones relèvent du Centre de services scolaire de Montréal, et les écoles anglophones, de la Commission scolaire English-Montréal. Vérifiez l’admissibilité directement auprès de chaque école.

Hochelaga, piste cyclable vers le Stade olympique
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Propriétés dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Propriétés à vendre dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

2022 Rue Viau

Propriété en vedette

2022 Rue Viau

554 900 $

APPARTEMENT / CONDO · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) · 3 ch.

Superbe condo clé en main au 2022 rue Viau, unité 7 -- 3 spacieuses chambres, aire ouverte généreuse et lumineuse, prolongée par une immense terrasse orientée sud avec vue imprenable sur le Stade olympique. L'espace de vie intérieur, baigné de lumière grâce aux puits de lumière et luminaires encastrés, s'étend naturellement vers l'extérieur. Cuisine avec comptoir de quartz, thermopompe et échangeur d'air neufs de 2025. Stationnement, rangement extérieur et rangement à vélo inclus. À 15 min à pied du métro Viau, près du marché Maisonneuve et de la rue Ontario avec ses cafés, boutiques et restaurants. Venez visiter !

Détails
2123-2129A Rue De Chambly

Propriété en vedette

2123-2129A Rue De Chambly

1 299 000 $

QUINTUPLEX · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) · 1 ch.

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble de 3 étages comprenant 5 logements entièrement loués, générant plus de 63 000 $ de revenus annuels. Vous y trouverez quatre unités 4 pièces avec 1 chambre ainsi qu'un vaste 6 ½ au 2e étage. Située sur un immense terrain, la propriété offre cour arrière, stationnement et balcons pour chaque logement. Plusieurs rénovations ont été effectuées et toutes les unités disposent des installations laveuse-sécheuse. Emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports!

Détails
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Questions fréquentes

Questions fréquentes sur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

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Quartiers à proximité

Les quartiers près de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Rosemont–La Petite-Patrie, plex en brique, escalier extérieur et jardin
Image d'illustration

Rosemont–La Petite-Patrie

Rosemont–La Petite-Patrie, voisin au nord-ouest, a le marché Jean-Talon, la Petite-Italie et la Promenade Masson.

Plex et marchés
Explorer Rosemont–La Petite-Patrie
Ville-Marie, façade de verre colorée et tours du centre-ville
Image d'illustration

Ville-Marie

Ville-Marie, voisin à l’ouest, comprend le centre-ville et le Vieux-Montréal.

Centre-ville
Explorer Ville-Marie
Anjou, tour de condos en brique avec balcons, Montréal
Image d'illustration

Anjou

Anjou, voisin au nord-est, est un arrondissement résidentiel et commercial, avec les Galeries d’Anjou.

Est de l’île
Explorer Anjou
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